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大发体育网:绿城李骏:开发商应强化房地产居住属性 产品和服务决定竞争成败

时间:2020/8/8 14:38:09  作者:  来源:  查看:9  评论:0
内容摘要:  博鳌·21世纪房地产论坛于2020年8月8日在上海召开。绿城中国执行董事、副总裁李骏出席并演讲。  2020年上半年受到疫情和贸易摩擦的叠加影响,世界经济陷入衰退。国内经济先抑后扬,一季度经济下滑,二季度企稳回升,整个上半年GDP下降了1.6%。  李骏表示,作为房地产企业,...
  博鳌·21世纪房地产论坛于2020年8月8日在上海召开。绿城中国执行董事、副总裁李骏出席并演讲。

  2020年上半年受到疫情和贸易摩擦的叠加影响,世界经济陷入衰退。国内经济先抑后扬,一季度经济下滑,二季度企稳回升,整个上半年GDP下降了1.6%。

  李骏表示,作为房地产企业,唯有不断地提升产品力和服务力,着眼未来才能有效的助力提升内需,推动经济发展。

  首先,从政策层面来看“房住不炒”要求强化房地产的居住属性。“房住不炒”也仍是房地产市场的政策属性。开发企业应该从战略层面将房地产的居住属性予以强化。

  第二,市场层面。在限价的持续作用下,面对同样的价格指导,市场将更加聚焦产品和服务,在有限的价格空间里将更加考验房企的产品力和服务力。

  第三,从客户需求来看,经历疫情的洗礼,人们对居家生活舒适性、功能性、健康及社交达到了前所未有的关注,这让房企重新审视客户的购房需求,升级创新更适应客户需求的住宅产品。可以说在未来较长的一段时间里,产品和服务能力的强弱决定了房企在行业中的竞争成败。

  以下为演讲实录:

  各位领导、各位嘉宾、各位朋友,大家上午好!非常荣幸受邀参加21世纪经济报道主办的地产论坛。接下来我也想借这个机会跟大家分享一下绿城作为一家专注于产品和服务的标杆行业,在当前的市场和行业背景下如何锻造、夯实核心竞争力,以穿越行业周期。

  我们先看一下宏观环境和行业趋势。2020年上半年受到疫情和贸易摩擦的叠加影响,世界经济陷入衰退。国内经济先抑后扬,一季度经济下滑,二季度企稳回升,整个上半年GDP下降了1.6%。所以加快形成国内大循环为主体,国内、国际双循环相互促进的新发展格局,就成为了在这个形势下,我们的增长点。

  作为房地产企业,我们认为唯有不断地提升产品力和服务力,着眼未来才能有效的助力提升内需,推动经济发展。这个判断主要源于以下几个方面:

  首先,从政策层面来看“房住不炒”,要求强化我们的居住属性。7月24日中央领导同志主持召开房地产工作座谈会重申“房住不炒”,坚持稳地价、稳房价为预期,不将房地产作为短期刺激的手段运营。7月30日政治局会议再一次指出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,促进房地产市场平稳健康发展。由此可见坚持“房住不炒”依旧是房地产市场的政策属性。开发企业应该从战略层面将房地产的居住属性予以强化。

  第二,市场层面。在限价的持续作用下,面对同样的价格指导,市场将更加聚焦产品和服务,在有限的价格空间里将更加考验房企的产品力和服务力。

  第三,从客户需求来看,经历疫情的洗礼,人们对居家生活舒适性、功能性、健康及社交达到了前所未有的关注,这让房企重新审视客户的购房需求,升级创新更适应客户需求的住宅产品。可以说在未来较长的一段时间里,产品和服务能力的强弱决定了房企在行业中的竞争成败。

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